新聞?wù)?/span>
  • 統(tǒng)計(jì)2023年實(shí)價(jià)揭露資料顯示，北市預(yù)售案的億元豪宅，就已經(jīng)累計(jì)達(dá)28戶，揭露金額約48億元
大限前湧上車潮，2023年北市億元豪宅預(yù)售揭露近50億元 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
大限前湧上車潮，2023年北市億元豪宅預(yù)售揭露近50億元

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】由於2023年7月1日後私法人購置住宅採許可制，未來用公司名義購置豪宅不易，因此在7月1日前高端的豪宅市場(chǎng)出現(xiàn)一波上車潮，統(tǒng)計(jì)2023年實(shí)價(jià)揭露資料顯示，北市預(yù)售案的億元豪宅，就已經(jīng)累計(jì)達(dá)28戶，揭露金額約48億元，其中北市東區(qū)的危老改建案「鑄慕」，雖然多數(shù)總價(jià)不到億元，但目前已有9戶單價(jià)站上每坪200萬，最高價(jià)則是「敦南霖園」每坪282萬元，由於想買的多在新制上路前買進(jìn)，新制上路後豪宅買氣恐大打折扣。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，法人購屋一直是高端豪宅市場(chǎng)常見的交易模式，一來有節(jié)稅優(yōu)勢(shì)，二來資金調(diào)度也比個(gè)人方便，不過7月1日後用公司名義購置豪宅被嚴(yán)格管控，豪宅市場(chǎng)買氣短期勢(shì)必受到嚴(yán)峻考驗(yàn)，未來如何突破找到好的銷售模式，或者觀察是否有新的契機(jī)讓豪宅再現(xiàn)生機(jī)。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，2023年以來億元級(jí)豪宅揭露的預(yù)售案包括有「宏國大道城B棟」、「敦南霖園」、「鑄慕」、「國揚(yáng)吉麟」、「璞真之道」、「躍大直」、「最大直」、「富邦醴仁」、「樸園璞開石」、「松雍」與「世界明珠」等案。
 
成交總價(jià)與單價(jià)最高的都是「敦南霖園」，2戶揭露成交約3.8~3.9億元，高樓層的兩戶成交單價(jià)為每坪281與282萬元，億元豪宅成交總金額最多的是「世界明珠」，5戶揭露成交在2.8~2.9億元，單價(jià)每坪133~140萬元，2023年總揭露金額約14億元。